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L’avant-projet de la ville nouvelle se base sur des concepts de développement, de structuration spatiale et d’élaboration des plans, qui se réfèrent aux orientations des études préliminaires. Dans ce sens, un plan d’affectation des sols a été élaboré en tenant compte des conditions de développement et des préoccupations de l’utilisation des sols, du trafic, de l’environnement et des réseaux divers.